Leisure
Còn nhớ cảm giác ngột ngạt khi bước vào những căn nhà phố hẹp 6m, nơi ánh sáng chỉ lọt qua mặt tiền và phòng giữa luôn tối om, thiếu gió? 73% chủ đầu tư có mặt bằng 6-8m mặt tiền từng cho rằng không thể có biệt thự tân cổ điển sang trọng trên đất hẹp. Kiến Trúc Nam Cường đã phá vỡ định kiến này qua 6 nguyên tắc thiết kế đột phá. Nguyên tắc đầu tiên là tối ưu công năng dọc - thay vì bố trí ngang như đất rộng, mỗi tầng chỉ 1-2 phòng chính để tăng diện tích sử dụng từ 65% lên 82%, tiết kiệm 15-20m2 hành lang vô ích.
Giếng trời thông minh đặt ở vị trí giữa nhà, kích thước 2x3m chiếm 8-10% diện tích sàn, giải quyết 90% vấn đề ánh sáng và thông gió tự nhiên cho phòng ngủ tầng 2-3. Cột trụ gọn nhẹ sử dụng cột vuông 30x30cm thay cột Corinth 45cm, tiết kiệm 4-6m2 diện tích tầng trệt. Mặt tiền tạo ảo giác rộng bằng cách chia 3 phần dọc với cột ở 2 bên, phần giữa lùi vào 20-30cm tạo chiều sâu, làm mặt tiền 6m trông rộng như 7-8m.
Hệ màu sáng với trắng-kem chiếm 75% kết hợp kính phản quang tăng độ sáng 40% so với tone tối. Ban công lệch tầng thiết kế tầng 2 ở bên trái, tầng 3 bên phải giúp mỗi tầng đều có không gian ngoài trời mà không chiếm hết mặt tiền. Dự án biệt thự phố 6x20m của anh Hà đã biến căn nhà tối om thành không gian tràn ánh sáng với 3 giếng trời và chi phí chỉ 5,8 tỷ.
Mặt bằng before có 40% diện tích hành lang lãng phí, phòng khách 25m2 chật chội, phòng ngủ tầng 2 thiếu sáng. Mặt bằng after tối ưu hành lang còn 18%, mở rộng phòng khách 38m2, giếng trời 2x3m đem ánh sáng cho 4 phòng ngủ.
Sáu Nguyên Tắc Vàng Cho Đất Hẹp
Tối Ưu Dọc Và Giếng Trời
Như đã đề cập ở phần đầu về bố trí dọc, thiết kế biệt thự tân cổ điển mặt phố hẹp ưu tiên chiều cao 3-4 tầng thay vì mở rộng ngang. Mỗi tầng 50-60m2 chỉ 1 phòng ngủ chính, 1 phòng phụ và WC, giảm hành lang từ 12m dài xuống 4-5m.
Đã giải thích sơ bộ ở trên về giếng trời 2x3m, vị trí đặt cách mặt tiền 8-10m để ánh sáng chiếu vào sâu nhất. Chi phí giếng trời 40-60 triệu bao gồm mái kính cường lực chống nóng và hệ thống thoát nước.
Cột Gọn Và Mặt Tiền Thông Minh
Cột vuông 30x30cm thay cột tròn 45cm tiết kiệm 1,2-1,5m2 mỗi tầng, tương đương 400-500 triệu giá trị đất tại khu vực trung tâm. Mặt tiền chia 3 phần với phần giữa lùi 25cm tạo bóng đổ, làm tăng cảm giác chiều sâu.
Màu Sắc Và Ban Công
Hệ màu trắng ngà phản xạ 60-70% ánh sáng, kính Low-E giảm nhiệt 30% mà vẫn đảm bảo độ sáng. Ban công lệch tầng cho phép trồng cây xanh mà không che khuất ánh sáng tầng dưới.
Chi phí thiết kế biệt thử tân cổ điển 6x20m dao động 5,2-6,8 tỷ: thiết kế 35 triệu, xây thô 2,2 tỷ, hoàn thiện 2,95-4,55 tỷ. Phong thủy đất hẹp yêu cầu giếng trời ở trung tâm làm "thiên tâm" thu hút sinh khí, cổng lệch trái 20-25 độ tránh sát khí thẳng.
Truy cập website: https://kientrucnamcuong.vn/thiet-ke-biet-thu/biet-thu-tan-co-dien/
Địa chỉ: 61 tuyến 3 Trại Lẻ, Kênh Dương, Lê Chân, Hải Phòng
Mail: thietkenamcuonghp@gmail.com
Số điện thoại: 976222555
Instagram: https://www.instagram.com/namcuongdesigns/
Youtube: https://www.youtube.com/@kientrucnamcuong
Facebook: https://www.facebook.com/kientrucnamcuong
#thietkebietthutancodien #bietthutancodien